Как найти жилье для аренды до переезда в Австралию (И почему заблаговременное планирование способствует успеху) Представьте себе это:
Вы собрали вещи, попрощались и приземлились в Австралии, полные энтузиазма, — и вдруг обнаруживаете, что меняете жилье на краткосрочное, приводите в порядок документы и теряете недвижимость за недвижимостью. Это не тот старт с нуля, который вы себе представляли.
И именно поэтому планирование поиска места для аренды до переезда в Австралию — одна из самых разумных вещей, которую вы можете сделать до того, как сядете в самолет.

Почему важно найти место для аренды в Австралии как можно раньше

Рынок аренды в Австралии быстро развивается.
Во многих городах хорошие объекты недвижимости раскупаются в течение нескольких дней, а иногда и часов после их размещения. Конкуренция высока, и заявки должны быть качественными, полными и готовыми к продаже. Если вы ждете, пока приедете, чтобы начать поиск, вы уже отстаете от графика.
Вместо этого опытные перевозчики начинают планировать все задолго до переезда. Они знают, что цель состоит не только в том, чтобы найти подходящее жилье для аренды, но и в том, чтобы получить подходящее жилье в нужное время и с наименьшими затратами. А какие хорошие новости? Это вполне выполнимо — при правильном подходе.

Шаг 1: Разберитесь с местным процессом аренды

Прежде чем погрузиться в поиск недвижимости, уделите немного времени тому, чтобы понять, как работает австралийская система аренды. Вот несколько ключевых отличий, если вы приезжаете из-за границы или даже из-за границы между штатами:

• Дни открытых дверей (инспекции), а не частные просмотры: Большинство инспекций — это групповые экскурсии, а не индивидуальные туры.
• Важна скорость: Обычно вы подаете заявку сразу после просмотра — нерешительность может стоить вам недвижимости.
• Заявки на аренду составляются подробно — обычно это намного больше, чем вы ожидаете: Вам понадобятся документы, подтверждающие доход, удостоверение личности, рекомендации и история аренды, готовые к отправке в полном объеме. Неразумно ждать, пока вы пройдете инспекцию, чтобы начать собирать их — если вы заранее подготовите свой профиль аренды и проверите его, у вас будет гораздо больше шансов быстро подать заявку, когда появится подходящая недвижимость (подробнее об этом на шаге 2).

Изучение того, как найти жилье до переезда в Австралию, начинается с понимания того, что вас ожидает, когда вы окажетесь здесь, и готовности действовать. Если вы новичок в системе аренды жилья в Австралии, стоит ознакомиться с этим государственным руководством по аренде жилья в Австралии, чтобы получить полное представление о ваших правах и обязанностях.

Шаг 2: получите ваши документы в целях раннего

Ничего не замедляет вас, как карабкаться на оформление документов после нахождения идеального собственность.
Прежде чем вы даже приедете, убедитесь, что у вас есть:

• Подтверждение дохода (трудовые договоры, платежные ведомости)
• Удостоверение личности с фотографией (паспорт, виза, водительские права)
• Рекомендации (предыдущие арендодатели, работодатели — и, если у вас нет истории аренды, рекомендации от семьи или друзей, которые проводили время в вашем доме и могут подтвердить, насколько хорошо вы его содержите)
• Банковские выписки
• Готовый к использованию профиль аренды (если вам нужен более простой способ, мы можем помочь с этим — нажмите здесь, чтобы перейти к более подробной информации и посмотреть, как Claymore Thistle создает профессиональные профили аренды, основанные на многолетнем опыте, что дает вам реальную фору).

В Австралии приоритет отдается заполненным заявкам — арендодатели и агенты хотят быстро принимать решения. Если вы все подготовите, это даст вам реальное преимущество.

Шаг 3: Определите четкие и реалистичные ожидания от вашего нового дома.

Поиск издалека может оказаться утомительным, если у вас нет четкого представления о том, что вам на самом деле нужно.
Прежде чем вы начнете просмотр:

• Составьте реалистичный бюджет (включая коммунальные платежи и расходы по облигациям).
• Перечислите, что вам нужно, а что — нет.
• Изучите пригороды с точки зрения образа жизни (время поездок на работу, школы, атмосфера в районе)
• Определите варианты продолжительности аренды (6 месяцев против 12 месяцев)

Четкое определение ваших приоритетов поможет вам сузить список объектов недвижимости и избежать траты времени на поиск жилья, которое вам не подходит.

Шаг 4: Обратитесь за помощью к местным специалистам

Вот что действительно меняет ситуацию:
Наличие специалиста на месте значительно повышает ваши шансы на получение жилья до переезда. В Claymore Thistle мы поможем вам:

• Составьте список объектов недвижимости, которые соответствуют вашим реальным потребностям, а не только тому, что хорошо выглядит на бумаге
• Участвуйте в инспекциях от вашего имени и оставляйте честные отзывы (а не только рекламные предложения агентов).
• Настройте свой профиль аренды — соберите все свои документы, перепроверьте свои данные и убедитесь, что ваша заявка является надежной, полной и конкурентоспособной еще до того, как вы подадите заявку
• Быстро подавайте надежные заявки
• Ведите переговоры об условиях аренды и поддерживайте связь с агентами
• Мы проведем вас через весь процесс шаг за шагом, с пониманием местных жителей

Поиск в Google и Интернете может дать вам представление о подходящих пригородах — в этом нет никаких сомнений. Но вот чего Google не может вам сказать, так это как выглядит пригород в 16:00, когда в школу приезжает много людей. Он не может сказать, являются ли местные парки семейными и ухоженными, или же они заросли и заброшены. Это не может сказать вам, чувствует ли школьное сообщество теплоту и гостеприимство, или же на новых лиц оборачиваются и создают замкнутый круг. Узнать, как найти жилье для сдачи в аренду до переезда в Австралию, — это одно, но опыт и поддержка на местах превращают знания в реальные результаты (и делают переезд намного счастливее).

Шаг 5: Будьте готовы действовать быстро (даже издалека)

Как только объект недвижимости будет выбран, вы должны быть готовы действовать, даже если вас еще нет на месте.
Вот почему наличие местной службы поддержки (например, Claymore) для проверки и предоставления отзывов может иметь решающее значение. Скорость, уверенность и подготовка — вот что привлекает заявки на аренду на современном рынке.

Что произойдет, если вы не будете планировать заранее?

Мы видим это слишком часто:

• Семьи задерживаются в дорогом краткосрочном жилье на несколько недель дольше, чем планировалось
• Заявители не могут получить недвижимость, потому что документы не были готовы
• В последнюю минуту они арендуют жилье, которое не соответствует их потребностям, просто от отчаяния
• Дополнительный стресс накладывается на и без того масштабные перемены в жизни

Переезд — это достаточно увлекательное занятие, не требующее дополнительных препятствий.

Вы заслуживаете спокойного приземления

Поиск подходящего дома должен стать первым приятным воспоминанием о вашем пребывании в Австралии, а не первым большим стрессом.
Когда вы заранее все планируете, должным образом готовитесь и получаете необходимую поддержку, прибытие в новый город становится не столько прыжком в неизвестность, сколько походом в место, к которому вы уже принадлежите. Если вам интересно, как найти жилье для аренды до переезда в Австралию, первый шаг прост: спланируйте заранее, подготовьте документы и не бойтесь обращаться за помощью. Мы здесь для того, чтобы облегчить вам задачу.
Свяжитесь с Claymore Thistle сегодня, и мы доставим вас домой – нажмите здесь, чтобы заказать бесплатный звонок одному из наших специалистов по переезду уже сегодня.

Не уверены, готовы ли вы?

Пройдите наш краткий 2-минутный тест на готовность к аренде, чтобы узнать, на каком этапе вы находитесь, и какие простые шаги могут еще больше упростить процесс оформления аренды.